LES ETAPES DE LA MAITRISE D’OEUVRE
Concrétiser votre projet
Donnons vie à votre projet en le construisant ensemble étape par étape :
1
Étude de faisabilité
Le point de départ. Avant de dessiner, nous définissons ensemble un programme avec vos attentes et votre budget global. Nous vérifions ensuite la viabilité de votre projet face aux règles d’urbanisme (PLU) et aux contraintes techniques. C’est l’étape clé pour partir sur des bases solides.
2
Relevé de l’existant
La prise de mesures. Nous réalisons un relevé complet de votre bien à l’aide d’un scanner laser pour un relevé de précision. Cela nous permet de modéliser le bâtiment en 3D : ce sera notre base de travail pour l’étape suivante.
3
Esquisse & conception
Place à l’imagination. C’est le moment de créer. Nous échangeons sur vos besoins, votre mode de vie, vos goûts et vos préférences en termes de matériaux.
Nos propositions : nous traduisons vos envies en plans et visuels 3D pour vous aider à vous projeter.
Le dialogue : nous affinons le projet ensemble, au fil de nos échanges, jusqu’à obtenir l’aménagement idéal qui vous correspond parfaitement.
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Avant-projet définitif
L’approfondissement technique. Une fois la conception validée, nous entrons dans le détail. Nous précisons les aspects techniques (structure, réseaux, isolation, …) et réalisons une estimation financière détaillée. L’objectif : valider que le projet final respecte toujours votre enveloppe budgétaire.
5
Démarches administratives
La gestion des autorisations. Permis de construire (PC) ou déclaration préalable (DP) : nous constituons tout le dossier administratif et gérons les échanges avec la mairie. L’administratif, c’est pour nous.
6
DCE : Choix & descriptifs
Les finitions. Nous rédigeons le cahier des charges technique destiné aux artisans. C’est aussi à cette étape que nous finalisons ensemble vos choix esthétiques (revêtements de sol, sanitaires, appareillages électriques, …) pour que tout soit conforme à vos attentes.
7
Consultation des entreprises
Le choix des artisans. Nous lançons l’appel d’offres auprès d’entreprises de confiance. Nous analysons leurs devis, négocions si nécessaire, et vous présentons un comparatif clair pour vous aider à sélectionner les meilleurs artisans au prix juste. Une fois validé, nous préparons les contrats de travaux.
8
Suivi de chantier
La réalisation. Votre projet sort de terre. Nous dirigeons les réunions de chantier, coordonnons les interventions des différents corps de métier et veillons au respect du planning ainsi qu’à la qualité de la mise en œuvre. Vous restez informé de l’avancée sans subir le stress des travaux.
9
Réception
La remise des clés. C’est l’aboutissement de notre mission. Nous inspectons minutieusement les travaux finis pour prononcer la réception du chantier. Il ne vous reste plus qu’à emménager !
